2009年之后楼市崩盘 现在买房是最后一批傻子（转）

cwit

“你之所以完全不管某件艺术品的真实价值，即使它一文不值，也愿意花高价买下，是因为你预期会有更大的笨蛋花更高的价格从你手中买走它。而投资成功的关键就在于能否准确判断究竟有没有比自己更大的笨蛋出现。只要你不是最大的笨蛋，就仅仅是赚多赚少的问题。如果再也找不到愿意出更高价格的更大笨蛋从你手中买走这件艺术品的话，那么，很显然你就是最大的笨蛋了”。
　　　　这是博傻理论。
　　　　据有充分证据表明，博傻理论提出者，被经济学界视为超级大师的凯恩斯是一个道德败坏，毫无同情心，非常蔑视人道主义，根本看不起下层群众的人；同时，又是一个信奉精英统治世界的人。
　　　　显然，博傻理论告诉人们：在这个世界上，傻不可怕，可怕的是做最后一个傻子。9 H* H/ }% B/ T8 [! \4 \
　　　　在当前的股市和房地产市场上，一些别有用心的商人和二奶专家正在制造一批又一批傻子。翻开报纸，打开电视，点击网页，人们都会发现，一些热心的股评专家和房产专家不断地告诉大家，房市股市很好，会很赚钱。一些政府官员也这样说。利用一些公众并不明白的理论及公众也不知道真假的数据严谨地证明自己的理论。
　　　　实际上，世界上的很多事情很简单。如果一个人把复杂的事情简单化，我可以告诉你，这是一个值得信赖的人，他骗你的概率很小。如果一个人把简单的事情复杂化，那么你一定要注意，这个家伙一定别有用心。没准盯着你的钱袋子。这是一个生活经验。年轻的人一定要注意，如果你大学毕业，不是很笨，你听到的话似懂非懂，一定不要太相信。& f  ?: w  z' i, r( M+ u
　　　　比如，爱因斯坦、牛顿的理论中学生都能看明白。他们的公式很简单。这是自然科学家的伟大之处：他们把复杂的事情简单化。& D1 D' z) i. f% c; L; B　　　　然而，社会科学家，尤其是经济学家，就不是这样，他们当中的很多人同自然科学家做的恰恰相反，是把简单问题复杂化。很少有人明白经济学家的理论，很少有人明白经济学家利用高等数学建立的复杂模型。新浪乐居论坛" I$ s4 i4 d# e' H
　　　　股市和房地产的问题其实很简单，没有什么复杂，可是伟大的中国二奶学者恰恰把问题复杂化。2 Z, S# ^8 i  n$ {
　　　　我可以做一个判断，如果现在还在股市和房地产市场上投资，买股票，买房地产，基本上是让别人忽悠了，就像范伟被赵本山忽悠瘸了一样。bbs0.house.sina.com.cn5 c5 P" Z4 c; G3 \+ N  U
　　　　之所以说，现在买股票买房成为最后一批傻子，有以下几个理由，道理很简单。

cwit

　　　　第一，资产价格升值已经见顶。股票和房地产价格通过几年来的狂飙突进，以几何方式增长，已经远远超越了人们的承受能力
　　　　房地产市场中，房价居高不下，利率上涨，税费过重，人们已经不堪重负。实际上，房地产市场的需求不是一个理性的需求，是金融机构、一些地方政府、开发商和炒房者合谋制造的。基本方式是让消费者抵押未来，出卖未来进行消费的。股票市场仍然是一个赌场，是零和游戏，股价已经和上市公司的业绩距离越来越远，不是一个投资场所，仍是一个赌场。如果一个一无所有的上市公司，他的股价在中国仍能上涨，仍能被人们炒作。
　　　　一个基本常识是，摸着兜儿办事。现在整个社会让你摸着莫须有的未来，莫须有的概念办事。这种方式在短时间可以，时间长了肯定露馅。我可以肯定地说，一切都会回归到原点，房价股价涨了多少还会跌多少，最终会回归现实。
　　　　第二，整个世界经济、政治已经到了调整期。即经济从高速发展回落缓慢，政治从稳定走向新一轮的震荡。
　　　　这是简单的辩证法。国际政治层面上，洗牌的迹象日益明显，伊朗问题日趋严峻，俄罗斯的崛起令西方国家不安。世界政治格局将有调整，只不过是或大或小的问题，时间来的早晚问题。无论早晚，但肯定也就是近两三年的事情。
　　　　国内的通货膨胀反映的不仅仅是国内的问题，是国际政治经济的反映。在宏观层面上，不管你愿意不愿意，经济将会走入下行通道，政治将步入冲突期。如果在这个时期看好股市，看好房地产市场，只是赌博。
　　　　我去年断言三年之后中国房地产市场崩盘。现在我仍坚信这个判断的正确性。即2009年之后的一个很短时间内房地产崩盘。我的判断理论基础就是简单的辩证法原理。相信辩证法一定不会吃亏。如果有兴趣的人可以简单查一下近百年来世界和中国的政治经济调整周期，这个周期身影已经越来越清晰。新一轮的世界经济政治调整不可避免。在这个时期内，房地产上涨的前提基本上都会消失。
　　　　还有一个确凿的证据是，一些二奶学者，比如董藩、徐滇庆，信誓旦旦地说，房价永远是涨的。而这些人说出这个观点不久，美国房价大跌，次贷危机爆发；英国房价进入了下降通道。不是说董藩、徐滇庆之流的学者经济学修养不够，而是这些学者哲学修养不够，生活常识不够，连“飘风不终朝”的简单道理就不明白。这就说明，不懂辩证法的经济学家是不可信的。
　　　　我还相信，中国的愚民很多，这些人很好被忽悠。很多股民和房奴就是这些愚民组成。相信也好，不相信也好，在股市中前期赚钱的股民很多现在都吐了出来。房奴也会遭受这种厄运。这是必然的。我说这话估计要挨骂，但我这是事实。被愚弄者不知道被愚弄是最大的悲哀。相信自己是愚民没有什么坏处。人最大的悲哀不在于愚昧无知，而在于愚昧无知而又贪婪。
　　　　传销市场已经坑骗了很多人，但有几个传销者事前是清醒的？目前中国的股市和房地产市场和传销市场有多大区别？
　　　　我承认我也是一个愚民，但我始终坚信，一分耕耘一份收获，付出和收获始终是成正比的。如果不相信这个，就去做赌徒。但赌徒也需要学习，需要付出。事实上，被无数人崇拜的巴菲特就是一个大赌徒，只不过它要高明得多。能杀一个人是罪犯，能杀一万人就是英雄，能杀十万人就能统治国家，能杀一百万人以上可以控制世界，这就是目前人类社会所处的阶段。巴菲特能豪赌，能从豪赌上赚取百亿美元，这就是英雄。小赌徒们把他看作榜样，但一辈子也不会达到它的境界。始终是这些大赌徒的牺牲品。
　　　　第三，近几年来的中国的经济发展已经透支了，必须要调整。
　　　　这一点不想多说，只想提一句，看看我们的自然环境，看看我们的工作状态，看看我们的农村，农民。
　　　　只不过提一点，通货膨胀仍会持续，食品价格仍会上涨一段时间，如果再不采取措施，已经到很危险的境地。
　　　　如果有兴趣的人，可以到农村调查下，中国的农民现在都在做什么，在养猪吗？在种地吗？农村还有多少青壮年？青壮年农民还在从事农业生产吗？我没有权威数字，但我可以准确地判断，农民养猪的很少，种地的很少，在农村从事农业生产的青壮年很少。这就是现实，有这个现实，粮食，食用油、猪肉价格不上涨才是咄咄怪事。
　　　　伟大的中国共产党和中国政府会调整政策的，会让社会更和谐的。一切都会走向更合理，赌徒的生存环境会更恶劣的。股市和房地产市场会自然而然地走向理性。

wishangtian

baidu发现，
此文产生于2007年

现在得到的信息很混乱。
不知道什么时候能够清晰

都很希望房价能够降下来
可是，什么时候能够降下来？目前还看不到确切的希望。

hg_boy

无所谓了,
跌也好,涨也好,买不起的总是买不起,买的起的总是买的起.

jdzx

simwe有人学金融吗？

wgao

原帖由 hg_boy 于 2008-9-17 14:52 发表
无所谓了,
跌也好,涨也好,买不起的总是买不起,买的起的总是买的起.

有道理, 支持下

wgao

原帖由 jdzx 于 2008-9-30 15:28 发表
simwe有人学金融吗？

应该有吧, 感兴趣的不少的

okmju

还没崩嘛，难道写这篇文章的才是傻子？

aba_aba

房子已经成了投资品，投资市场的规律是大多数人永远是错的。当很多人都说要崩盘，就不会崩，什么时候大家找出100种理由说中国现在的房子根本不算贵，赶快买吧，房子半年后还会涨1倍（就像现在的海南那样），那就快崩盘了。

做股票也是一样的，我发现一个规律，当我买股票亏钱的时候，只要我老婆还承受得住，股票就会一直跌，直到哪一天她受不了，大骂我是只会亏钱的败家子，第二天股票就开始大涨了。

也就是说当一个趋势形成之后，它就会持续下去，当且只当绝大多数人都完全认同、不再怀疑这个趋势之后，才会真正出现转向。

mia_liang

呵呵,aba_aba的老婆预言极准，可作为投资风向标.

cwit

上海北京的楼市已经涨到临界水平了。世博会之后楼市大调整是必然。
这个问题，关系国计民生，以及社会的安定。不可能持续无理性的吹泡泡的！

cwit

http://msn.ynet.com/view.jsp?oid=65182059&pageno=1

通州二手房价跌幅破纪录 开发商还能扛多久？
北青网-法制晚报讯　随着贷款政策的收紧，不到半个月的时间，通州新华联小区的二手房价格就从 24500元 /平方米跌到了18000元/平方米，跌幅达25%，创历史最大跌幅纪录。
　　据中原地产统计，新政出台后，通州房价开始以最快的速度下滑。目前二手房均价降至18500元/平方米，整体下跌了13.4%，其中新华联小区的跌幅最大。
　　中原地产三级市场总监张大伟表示，今年以来，通州成为京城房价上涨最快的区域，而炒高房价的很大一部分是投资客。新政出台后，投资客撤离使该区域房价快速下降。

　　五大城市二手房交易量大减
　　房产新政出台后一周，北京、深圳、上海、广州、天津五大城市二手房交易量普降两成以上。
　　前日，中原地产统计4月14日前后一周的数据发现，受新政影响，五大城市二手房市场观望情绪明显，新增购房客户骤减。部分板块出现10%的议价空间。
　　其中，成交量降幅最大的为深圳，降幅达82%，广州在五大城市中降幅最小，但也达到20%。
　　专家表示，由于此次政策的力度史无前例，因此房价继续上涨的可能性已经微乎其微，况且经历了2009年的暴涨之后，多数业主已经获利颇丰，愿意放低价格以尽快套现。
　　据中原地产介绍，目前五大城市的二手房房主分几种情况，一部分不着急用钱的房主看卖不上价格，就由售转租，收回挂牌房源。另一部分短线投机型房主则低价抛售房源。此外，还有一种维持原价不动，但有5%左右的议价空间。

mia_liang

通州是涨得蛮疯的, 因为有8条轻轨地铁直达, 又弄了个什么运河文化, 核心区都涨到3万多, 甚至高于市中心的房价. 那个著名的50万一个的煎饼不就发生在通州么(一个人转身吃了个煎饼,再去排号房子一个煎饼的功夫涨价50万).
前几天遇到一对夫妻, 在通州炒了10多套房子, 和我说, 很快就直奔5万.................也许她是对的, 只是时间问题, 谁又能知道这次新政之后, 会不会又象09年那样报复性增长呢?

cwit

博弈的赌注越大，风险就越大。
一旦崩盘，就会有很多人间惨剧。。。

zesion

这是谁的原创呢？

lizhan211

没房子就没户口啊，岁月不饶人

星期六

阁下的观点鄙人不敢完全苟同

sonic0204

分析都会分析
一个市场越是人为的控制，最后扭曲报复的力度越大
拭目以待

绿色的农民

悲剧了啊。呵呵

yangyy1030

首先 不可能将大片国人的 基本固有一个资产惊醒暴跌， or 崩盘
其次 按照天朝的例惯思路是 将事情办的过火 了 然后在一下在 调的过冷，所以降是肯定是降的 会在%20-10 徘徊